Gevinst ved videresalg var ikke grunn til å nekte boligkjøper bistand Finansklagenemnda Eierskifte har slått fast at gevinst ved videresalg ikke kan brukes til å avvise et mulig mangelskrav. Det avgjørende er situasjonen ved kjøpet, og ved prisavslag er det et eventuelt verdiminus og ikke et økonomisk tap som skal vurderes.
Frostating lagmannsrett: Grunnmuren var en risikokonstruksjon – opplysningene var ikke tydelige nok Lagmannsretten lot kjøperne heve boligkjøpet fordi salgsopplysningene ikke forklarte fuktfaren ved en uvanlig grunnmur i tre.
Slukene skulle vært undersøkt – risikoopplysning var ikke nok Lagmannsretten ga kjøperne 415 000 kroner i prisavslag etter feilmonterte sluk, til tross for risikoopplysninger i tilstandsrapporten. Feil ved sluk kunne vært avdekket ved visuell undersøkelse.
Pluss Pluss Kjøper tapte etter manglende tilstandsrapport En boligkjøper fikk ikke prisavslag for omfattende fuktskader på badet, selv om tilstandsrapporten aldri ble vedlagt salgsdokumentene. Oslo tingrett mente kjøperen visste at rapporten eksisterte og selv burde ha bedt megleren om å få den.
Pluss Pluss Høyesteretts nye retningslinjer får betydning i ny tingrettsdom - kjøperne fikk 1,2 millioner i prisavslag
Pluss Pluss Selger tiet om skjult pumpesystem – Høyesteretts linje om selgers opplysningsplikt videreføres
Pluss Pluss Hva sier forskriften om krav til brannsikkerhet? Bygningssakkyndige skal vurdere brannsikring og rømningsveier, og avvik fra TEK17 skal fremgå av rapporten. Flere saker viser at kjøpere har fått prisavslag ved mangelfulle opplysninger.
Pluss Pluss Utbedringskostnadene avgjørende ved prisavslag Dommen fra Eidsivating lagmannsrett reiste spørsmål beregning av prisavslag, og lagmannsretten slo fast at det er utbedringskostnadene som skal være avgjørende.
Strengere regler for tilstandsrapporter i boligsalg Nye forskrifter krever grundigere undersøkelser for å avdekke skjulte feil og mangler i boliger.
Fukt på bad og kravet om hulltaking Innføringen av forskrift til avhendingslova "tryggere bolighandel" har ført til økte krav til undersøkelse av våtrom, spesielt fuktmåling ved hulltaking.
Pluss Pluss Forstå avhendingsloven: Grensen mellom generelle og spesifikke forbehold Selger kan ikke lenger ta generelle "som den er"-forbehold, men avhendingsloven åpner for spesifikke forbehold. Artikkelen drøfter hvor grensen går, og om opplysninger om levetid og tilstandsgrader kan overføre risiko til kjøper.
Når må kjøper akseptere retting? Kjøperen må som utgangspunkt akseptere retting dersom selger tilbyr det. Men det finnes noen unntak som er viktige å kjenne til som boligkjøper! Les hvorfor du kan avslå retting her.
Pluss Pluss Generelle risikoforbehold fritar ikke selger for mangelsansvar - kjøper fikk 1 140 000 kroner i prisavslag
" >
" >
" >
" >
" >
" >" >