Høyesterett styrker kjøperens rettigheter i ny dom En enstemmig Høyesterett har avsagt sin første dom etter de nye reglene i avhendingsloven fra 2022. Høyesterett ga kjøpersiden medhold, og lagmannsrettens dom ble opphevet.
Kjøper vant sak om taklekkasje i Askim Dommen presiserer at mangelsvurderingen må knyttes til den konkrete bygningsdelen der feilen oppstod, ikke til en generell risiko for hele taket.
Utgått levetid ingen hinder for heving Levetidsbetraktninger kun er en generell veiledning, og at en mangel fortsatt kan foreligge selv om levetiden er utløpt, mente lagmannsretten.
Pluss Pluss Høyesteretts nye retningslinjer får betydning i ny tingrettsdom - kjøperne fikk 1,2 millioner i prisavslag
Pluss Pluss Risikoopplysninger fritok for mangelsansvar -skadeårsak ingen betydning Avgjørelsen viser at skadeårsak ikke får noe betydning når fuktsymptomer er opplyst klart og tydelig.
Pluss Pluss Hva sier forskriften om krav til brannsikkerhet? Bygningssakkyndige skal vurdere brannsikring og rømningsveier, og avvik fra TEK17 skal fremgå av rapporten. Flere saker viser at kjøpere har fått prisavslag ved mangelfulle opplysninger.
Pluss Pluss Utbedringskostnadene avgjørende ved prisavslag Dommen fra Eidsivating lagmannsrett reiste spørsmål beregning av prisavslag, og lagmannsretten slo fast at det er utbedringskostnadene som skal være avgjørende.
Strengere regler for tilstandsrapporter i boligsalg Nye forskrifter krever grundigere undersøkelser for å avdekke skjulte feil og mangler i boliger.
Fukt på bad og kravet om hulltaking Innføringen av forskrift til avhendingslova "tryggere bolighandel" har ført til økte krav til undersøkelse av våtrom, spesielt fuktmåling ved hulltaking.
Pluss Pluss Forstå avhendingsloven: Grensen mellom generelle og spesifikke forbehold Selger kan ikke lenger ta generelle "som den er"-forbehold, men avhendingsloven åpner for spesifikke forbehold. Artikkelen drøfter hvor grensen går, og om opplysninger om levetid og tilstandsgrader kan overføre risiko til kjøper.
Når må kjøper akseptere retting? Kjøperen må som utgangspunkt akseptere retting dersom selger tilbyr det. Men det finnes noen unntak som er viktige å kjenne til som boligkjøper! Les hvorfor du kan avslå retting her.
