Illustrasjonsfoto: ChatGPT
Kjøper vant rettssak om ulovlig kjeller
Oslo tingrett gir prisavslag etter at en bolig ble solgt med to praktikatdeler, som viste seg å være ulovlig.
Et boligkjøp til 16,2 millioner kroner endte i rettssak etter at kjøperne oppdaget at deler av eiendommens underetasje ikke var godkjent for varig opphold. Huset fra 1961 ble markedsført med underetasjen som en fullt brukbar leilighet på cirka 70 kvadratmeter med soverom og kjøkken. Disse rommene var inntatt i boligens primærromsareal (P-rom), og tilstandsrapporten krysset av for at det ikke var påvist avvik fra krav til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde. Finn-annonsen markedsførte boligen med «to praktikantdeler».
Det viste seg at rommene opprinnelig var byggemeldt som boder og hobbyrom. Noen søknad om bruksendring til rom for varig opphold var aldri sendt, og rommene oppfylte heller ikke kravene i TEK-17 til lysinnfall og ventilasjon. Kjøper reklamerte på at underetasjen var ulovlig bruksendret. Kjøper reklamerte også på manglende gangrett, men retten konkluderte med at dette ikke var en mangel.
Markedsføringen ga kjøper positive forventninger
" >
" >
" >