Nytt fra tingretten:
Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel
Høyesteretts nye retningslinjer får betydning i ny tingrettsdom - kjøperne fikk 1,2 millioner i prisavslag
Hordaland tingrett har avsagt en dom som viser hvordan Høyesteretts ferske avklaringer om opplysningsplikt nå får praktisk betydning. Kjøpere ble tilkjent prisavslag på grunn av mangler som gikk utover det de med rimelighet kunne forvente, til tross for risikoopplysninger i tilstandsrapporten.
Tomannsboligen i Bergen fra 1965 ble solgt for, 6.990.000 kroner, og markedsført som "totaloppusset i 2010/2011" med utleiedel. Tilstandsrapporten ga flere bygningsdeler TG2 og TG3, og inneholdt en rekke risikoopplysninger om blant annet loft, hybel, altan og drenering.
Etter overtakelsen avdekket kjøperne en rekke forhold de mente var mangler. De reklamerte over elleve ulike poster, herunder konstruksjonssvakheter på loft, at hybelen var bygget i strid med søknad og godkjenning, ulovlig utvidelse av altan, fuktskader på bad, elektrisk anlegg, drenering og en forstøtningsmur.
Kjøperne krevde opprinnelig heving av kjøpet, men frafalt senere dette kravet og krevde i stedet prisavslag. Hordaland tingrett kom til at kjøperne hadde krav på prisavslag på totalt 1.276.683 kroner for fem av de elleve påberopte manglene. For de øvrige seks forholdene fant retten at kjøperne ikke hadde krav på prisavslag
