Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel AS
Kan dreneringsproblemer gjøre råteskader i etasjeskille forventbare?
Finansklagenemnda konkluderte med at omfattende råteskader i etasjeskillet ikke var en mangel fordi kjøper hadde fått risikoopplysninger om manglende drenering.
En enebolig fra 1935 ble solgt for 5,35 millioner kroner høsten 2022. To år senere oppdaget kjøper omfattende fukt- og råteskader i kjelleretasjen, med utbedringskostnader på over 250 000 kroner. Skadene ble først synlige etter et rørbrudd høsten 2024, da det ble avdekket mugg i himlingsplater og råteskader i trebjelkelaget som utgjorde etasjeskillet mellom første etasje og kjeller.
Kjøper krevde prisavslag, men fikk ikke medhold i Finansklagenemnda Eierskifte. Nemnda konkluderte med at skadene måtte anses som forventbare ut fra opplysningene som var gitt ved salget.
Hva ble opplyst ved salget?
Abonner for å lese mer om boligkjøp og risiko
Avdekk skjulte farer ved boligkjøp fra 1930-tallet.
Lær om juridiske vurderinger i eierskiftesaker.
Forstå Høyesteretts prinsipper for risikoopplysninger.
