Fersk dom fra Frostating lagmannsrett: 

Et uferdig hus med stillaser, åpne vinduer og en haug med plank og annet byggeavfall foran.
Et uferdig hus står omgitt av stillaser, bygningsmaterialer og byggeavfall under arbeid på tomten.

Selger tiet om skjult pumpesystem – Høyesteretts linje om selgers opplysningsplikt videreføres

Manglende opplysninger om en ulovlig omlegging av en kommunal avløpsledning og et omfattende overvannsanlegg i kjelleren utgjorde mangler etter avhendingslova. Frostating lagmannsrett understreker at konkrete risikoopplysninger selger kjenner til, må gis til kjøper selv når eiendommen selges som et risikoprosjekt.

Helle H. Solli Journalist og redaktør
Publisert Sist oppdatert

I en fersk dom fra Frostating lagmannsrett (LF-2026-18350) tok retten stilling til rekkevidden av selgers opplysningsplikt ved salg av en eiendom som fremsto som et uferdig byggeprosjekt. Saken illustrerer at selv om kjøper overtar en eiendom med betydelige usikkerhetsmomenter, fritar ikke dette selger fra plikten til å opplyse om konkrete forhold ved eiendommen som kan ha betydning for kjøpet.

Boligen var en uferdig byggeplass

En eldre bolig i Trondheim ble solgt av et ektepar til et eiendomsutviklingsselskap for 5,07 kroner. Boligen var opprinnelig oppført av selgerne på slutten av 1980-tallet, men byggeprosjektet ble ikke ferdigstilt. På salgstidspunktet fremsto derfor boligen som et uferdig byggeprosjekt, ubeboelig og uten ferdigattest.

Bli abonnent hos Tryggere Bolighandel

For å få tilgang til dette innholdet trenger du et abonnement

Sjekk ut våre abonnement her

frostating lagmannsrett selgers opplysningsplikt juss avhendingslova
Powered by Labrador CMS