Ny dom fra Follo og Nordre Østfold tingrett: 

Generelle risikoforbehold fritar ikke selger for mangelsansvar - kjøper fikk 1 140 000 kroner i prisavslag

Retten tilkjente kjøperne 1 140 000 kroner i prisavslag for fuktskader og mangler ved det elektriske anlegget. Dommen viser at generelle formuleringer i tilstandsrapporter som at “skjulte skader kan ikke utelukkes”, ikke er nok til å overføre risikoen for konkrete og omfattende skader til kjøper. 

Helle H. Solli
Helle H. Solli Journalist og redaktør
Publisert Sist oppdatert

Retten tilkjente prisavslag på 1 140 000 kroner, etter at kjøper av rekkehus fra 1982 på Kolbotn avdekket fukt, muggsopp, råteskader og en etablert bestand av sølvkre. Selv om tilstandsrapporten inneholdt flere risikoopplysninger om tak og loft, mente retten at de generelle formuleringene ikke ga kjøper tilstrekkelig grunnlag til å forstå det reelle skadeomfanget. Heller ikke manglende samsvarserklæring for det elektriske anlegget ga kjøper grunn til å forvente ytterligere avvik. 

Funnene etter overtakelsen

Kort tid etter innflytting ble det observert sølvkre i boligen. Videre undersøkelser avdekket omfattende muggsopp bak gulvlister på toalettrom, muggsopp under kjøkkeninnredningen, fuktskader og soppangrep i brannveggen samt fukt og misfarging i undertaket på loftet. Det ble målt forhøyede fuktverdier i trekonstruksjoner.

Bli abonnent hos Tryggere Bolighandel

For å få tilgang til dette innholdet trenger du et abonnement

Sjekk ut våre abonnement her

tilstandsrapport sølvkre juss fuktskader avhendingslova prisavslag
Powered by Labrador CMS