Elektro - tryggere bolighandel

Elektro

Manglende el-dokumentasjon utløste ikke undersøkelsesplikt – kjøper fikk prisavslag på 1,6 millioner

Borgarting lagmannsrett har konkludert med at opplysninger om manglende el-dokumentasjon ikke var tilstrekkelig til å utløse kjøpers undersøkelsesplikt. Kjøperne fikk prisavslag på 1,6 millioner kroner for mangler på det elektriske anlegget, drenering og fuktskader i kjeller etasjen.

Ny endring i forskrift til avhendingslova:

Pluss

Ikke lenger tilstandsgrad på elektro

Fra nyttår presiseres det i forskriften til avhendingslova at det ikke skal settes tilstandsgrad på det elektriske anlegget, rekkverkshøyder og enkelte lovlighetsforhold. Endringen skal rydde opp i uklar praksis og gjøre tilstandsrapportene mer presise og forståelige.

Gulvvarmesak endte med tap for kjøperne i i lagmannsretten

Lagmannsretten avviste krav om prisavslag for defekt gulvvarme i eldre bolig.

Pluss

Lagmannsretten om betydningen av feil tilstandsgrad

Borgarting lagmannsretts avgjørelse klargjør kjøpers undersøkelsesplikt og tilstandsgraders betydning.

Pluss

Fukt, el-feil og uriktige opplysninger ga prisavslag og erstatning

Hordaland tingrett slo fast at en boligkjøper i Bergen hadde krav på prisavslag og erstatning etter å ha blitt holdt uvitende om en tidligere vannlekkasje, alvorlige feil på det elektriske anlegget og mangelfull tilstandsrapport.

Pluss

Kjøpte bolig med «faglært» arbeid – viste seg å være gjort av selgers ektefelle

Kjøperne av eneboligen oppdaget omfattende feil kort tid etter overtakelsen, og gikk til retten for å heve kjøpet. Selgeren hadde opplyst at utbedringsarbeidene var utført av faglærte håndverkere. Det viste seg imidlertid at arbeidet var gjort av hennes ektefelle, som var murer uten mesterbrev. Lagmannsretten slo fast at selgeren hadde vært grovt uaktsomt, og kjøperne fikk medhold i heving av kjøpet.

Elektro - tryggere bolighandel

Elektro

Manglende el-dokumentasjon utløste ikke undersøkelsesplikt – kjøper fikk prisavslag på 1,6 millioner

Ikke lenger tilstandsgrad på elektro

Gulvvarmesak endte med tap for kjøperne i i lagmannsretten

Lagmannsretten om betydningen av feil tilstandsgrad

Fukt, el-feil og uriktige opplysninger ga prisavslag og erstatning

Kjøpte bolig med «faglært» arbeid – viste seg å være gjort av selgers ektefelle

Kjøper fikk prisavslag etter el-feil

Ufagmessig elektrisk anlegg og gammel pipe ga prisavslag

Opplysningssvikt om elektrisk anlegg ga prisavslag

Rekkehus solgt med skjulte elektriske feil

Utbedring av skjult elektrisk anlegg, må konstruksjonen åpnes?

Millionerstatning for useriøst el-arbeid