Uklar tilstandsrapport førte til prisavslag

Saken gjaldt et krav om prisavslag etter kjøp av en enebolig i Telemark fra 1918 med en garasje oppført i 1997.

I tilstandsrapportens innledning ble det opplyst at rapporten fulgte kravene i forskrift til avhendingslova, og at den i tillegg dekket kontrollpunkter utover minstekravene – blant annet garasjen. For garasjen ble det bemerket at det var montert drensplate på utsiden av ringmuren i Leca, men at denne manglet topplist. Dreneringen og grunnforholdene ble begge gitt tilstandsgrad 2 (TG2).

I selgers egenerklæring var det ikke krysset av for kjennskap til problemer med drenering, fuktinnsig, fukt eller fuktmerker i underetasjen eller kjeller.