Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel As
Utbedringskostnadene avgjørende ved prisavslag
Dommen fra Eidsivating lagmannsrett reiste spørsmål beregning av prisavslag, og lagmannsretten slo fast at det er utbedringskostnadene som skal være avgjørende.
Den nylig avsagte dommen fra Eidsivating lagmannsrett 30.10.2024 reiste spørsmål om hvordan prisavslag ved boligmangler skal beregnes. Selger mente at prisavslaget skulle beregnes etter eiendommens markedsverdi i mangelfull kontra kontraktsmessig stand, men kjøper mente at utbedringskostnadene skulle være avgjørende.
Dommen konkluderte med at det forelå mangler ved kårboligen på et småbruk som ga grunnlag for prisavslag. Det var en uinspiserbar krypkjeller med manglende ventiler og luftgjennomstrømning, konstruksjonsfeil ved yttervegger og omfattende råteskader.
Kjøper fremsatte et krav på 1 540 000 kroner i prisavslag for å dekke utbedringskostnadene. Selgersiden anførte imidlertid at utmålingen var for høy og ville føre til at kjøper ble overkompensert. De mente at prisavslaget ikke burde overstige takseringsverdien på 890 000 kroner og krevde et forholdsmessig prisavslag.
Abonner for å forstå dommens betydning for boligtvister
Få innsikt i hvordan prisavslag beregnes ved boligmangler.
Oppdag hvorfor utbedringskostnader er avgjørende i rettssaker.
Lær hvordan denne dommen kan påvirke fremtidige boligtvister.
