Ny avgjørelse fra FinKN:
Skadeårsaken var ikke dårlig ventilering slik tilstandsrapporten opplyste, men snarere en gjenmurt dør.
Illustrasjonsfoto: Pixabay
Risikoopplysninger fritok for mangelsansvar -skadeårsak ingen betydning
Avgjørelsen viser at skadeårsak ikke får noe betydning når fuktsymptomer er opplyst klart og tydelig.
Kjøperen ervervet en 53 år gammel enebolig hvor det i salgsdokumentene var advart om vedlikeholdsbehov. Kjelleretasjen ble i tilstandsrapporten vurdert til tilstansgrad (TG 2) med konkrete fuktindikasjoner, og takstmannen antok at problemene skyldtes dårlig ventilering.
Ett år senere avdekket kjøperen at den faktiske årsaken til fuktproblemene var feilaktig murerarbeid fra 1980-tallet, med utbedringskostnader beregnet til 67 300 kroner.
I reklamasjonsprosessen ble det avdekket høyt fuktinnhold i gulv og mur ved gjenmurt dør i boligens vestfløy. Arbeidene ble omtalt som “langt fra tilfredsstillende”, og kjøpers takstmann anbefalte gjøre “hele jobben” på nytt for å unngå fremtidlige fuktskader i kjelleren.
