Søndre Østfold tingrett:
Et av de mest alvorlige forholdene var en feilkonstruert takterrasse hvor bjelkelaget under terrassen var grovt underdimensjonert.
Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel AS
Kjøper fikk heve kjøp etter store mangler
Leilighet i Moss hadde feilkonstruert takterrasse og ikke-godkjent loftstue, med utbedringskostnader over 3,5 millioner kroner.
En kjøper fikk medhold i å heve kjøpet av en leilighet fra 2008 i Moss etter at det ble avdekket mangler for over 3,5 millioner kroner. Søndre Østfold tingrett slo fast blant annet at feilkonstruert takterrasse, manglende lufting av tak og ikke-godkjent loftstue ga grunnlag for heving.
Feilkonstruert takterrasse
Et av de mest alvorlige forholdene var en feilkonstruert takterrasse hvor bjelkelaget under terrassen var grovt underdimensjonert med kun 20 prosent av nødvendig stivhet. Sakkyndigrapport konkluderte med at "hele takterrassen må skiftes ut med en ny og riktig dimensjonert konstruksjon." I tilstandsrapporten var takterassens tilstandsgrad oppgitt til å være TG0 og TG1. Tilstanden på terrassen var ikke i samsvar med det kjøper kunne forvente ut fra eiendommens type, alder og synlige tilstand, og utgjorde en mangel etter avhendingsloven § 3-2 første ledd.
Abonner for å lese mer om rettsavgjørelsen
Oppdag detaljene bak en sjelden rettsavgjørelse.
Lær om de skjulte manglene som kostet millioner.
Forstå hvordan loven beskytter boligkjøpere mot feil.
