Finansklagenemnda om meglers opplysningsplikt:
Takstmannens unnlatelse av å undersøke og rapportere om kritiske forhold førte til regressansvar.
Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel AS
Megler ansvarlig for manglende opplysninger
Finansklagenemnda slår fast at megler brøt opplysningsplikten ved å ikke informere om deleforbud på eiendom fra 1900.
Kjøperne overtok en stor enebolig fra 1900 til 12,8 mill med nesten 1,9 mål tomt. I markedsføringen var boligens store tomt fremhevet. Etter overtakelsen oppdaget de at det siden 1942 hadde vært tinglyst et deleforbud på eiendommen, en heftelse som i praksis utelukker fradeling av tomten.
Kjøper anførte at forholdet utgjorde en mangel, og mente at megler skulle ha opplyst tydeligere om deleforbudet før salget. Selgers forsikringsselskap avslo kjøpers krav, og viste bl.a. til at det var opplyst om tinglyste heftelser i prospektet, og at utskrift fra grunnboken hvor deleforbudet fremgikk fulgte som vedlegg.
Megler kjente innholdet, men fortalte ikke
" >
" >