Viktig om risikoopplysninger:
Illustrasjonsfoto: Unsplash
Kjøper vant sak om taklekkasje i Askim
Retten konkluderte med at kjøper kunne forvente et tett tak, til tross for risikoopplysninger i om taket tilstandsrapporten. Dommen presiserer at mangelsvurderingen må knyttes til den konkrete bygningsdelen der feilen oppstod, ikke til en generell risiko for hele taket.
En kjøper av en enebolig i Askim oppdaget lekkasje og fuktskader bare dager etter overtakelsen. Det viste seg at lekkasjen stammet fra samme område på taket som tidligere hadde vært utbedret av fagkyndige i 2022. Arbeidet hadde ifølge takstrapport vært «fagmessig utført», men en ny rapport etter kjøpet konkluderte med at utbedringen ikke hadde gitt en tett og varig løsning.
Spørsmålet for retten
Hovedspørsmålet var om eiendommen, sett i lys av risikoopplysningene i tilstandsrapporten, likevel var i dårligere stand enn kjøper med rimelighet kunne forvente. Selger og forsikringsselskapet viste til at taket hadde fått tilstandsgrad 3 (TG3) på grunn av høy alder og slitasje, og at det var gitt tydelige opplysninger om at utskifting måtte påregnes.
Abonner for å lese mer om rettens avgjørelse
Oppdag hvorfor retten kritiserte Finansklagenemndas vurdering.
Lær hvordan konkrete mangler påvirker eiendomssalg.
Forstå betydningen av tilstandsrapporter i boligkjøp.
