Bygningssakkyndig skal vurdere om kravene til rømningsvei er oppfylt.
Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel AS
Hva sier forskriften om krav til brannsikkerhet?
Bygningssakkyndige har plikt til å vurdere om en bolig oppfyller kravene til branncelleinndeling og rømningsveier, og eventuelle avvik fra TEK17 skal opplyses i tilstandsrapporten. Flere saker fra Finansklagenemnda viser at kjøpere har fått medhold i krav om prisavslag grunnet manglende opplysning om brannsikring og rømningsveier.
Bygningssakkyndig skal undersøke om en bolig har tilfredsstillende branncelleinndeling og rømningsveier, samt undersøke andre forhold som åpenbart påvirker helse, miljø og sikkerhet etter forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel).
Disse forholdene skal vurderes opp mot kravene i dagens byggtekniske forskrift (TEK17). Det vil ikke si at TEK17 har tilbakevirkende kraft. Grunnen til at man skal opplyse om eventuelle avvik fra TEK 17, er å gi kjøper informasjon om forhold ved boligen som kan ha negativ betydning for helse, miljø og sikkerhet.
Krav til branncelleinndeling
