Ny NS 3600:2025:
Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel AS
Lovlighetsmangler i NS 3600:2025 – klarere rammer for dokumentasjonskontroll
Ny standard for teknisk tilstandsanalyse av bolig avklarer ansvarsfordelingen og dokumentasjonskrav ved vurdering av lovlighetsmangler. Å innhente tegninger fra kommunen er ikke lenger del av standardoppdraget, men en tilleggsanalyse som må bestilles særskilt.
Det har nå kommet en ny standard for teknisk tilstandsanalyse av bolig,
NS 3600:2025, som erstatter NS 3600:2018. Bakgrunnen for revisjonen er utgivelsen av forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) av 8. juni 2021, og et mål om at NS 3600 og forskriften skal harmonere.
Den reviderte NS 3600:2025 innebærer flere viktige endringer for arbeidet med teknisk tilstandsanalyse ved boligsalg. En av endringene gjelder undersøkelsene av lovlighetsmangler og hvilke krav til innhenting av dokumentasjon som stilles til den bygningssakkyndige. Der NS 3600:2018 og veilederen til Direktoratet for byggkvalitet skapte uklarhet om hvor langt takstmannen skulle gå for å innhente godkjente byggetegninger fra kommunen, gir den nye standarden nå en tydelig avgrensning og et mer presist ansvarsforhold mellom megler, selger og bygningssakkyndig.
Tidligere praksis – motstrid mellom standard og veiledning
" >
" >