Borgarting lagmannsrett: Manglende el-dokumentasjon utløste ikke undersøkelsesplikt – kjøper fikk prisavslag på 1,6 millioner Borgarting lagmannsrett har konkludert med at opplysninger om manglende el-dokumentasjon ikke var tilstrekkelig til å utløse kjøpers undersøkelsesplikt. Kjøperne fikk prisavslag på 1,6 millioner kroner for mangler på det elektriske anlegget, drenering og fuktskader i kjeller etasjen.
Ny dom i musesaken etter Høyesteretts opphevelse Pluss Pluss Nå har dommen kommet i den mye omtalte musesaken som Høyesterett behandlet i høst. Hålogaland lagmannsrett har gitt kjøperne fullt gjennomslag og heving, etter fjerde runde i retten.
Pluss Pluss Ikke lenger tilstandsgrad på elektro Fra nyttår skal det ikke lenger settes tilstandsgrad på det elektriske anlegget, rekkverkshøyder og enkelte lovlighetsforhold.
Nye endringer i takstforskriften fra nyttår Endringer i angivelse av arealopplysninger, tilstandsgrad og presisering av unntak for krav til hulltaking.
Finansklagenemnda: Råteskader bak kledning var ikke en mangel - avgjørende vekt på takstmannens undersøkelser. Nemnda la vekt på at takstmannens stikktaking var tilstrekkelig og at tilstandsrapporten ga klare indikasjoner på risiko.
Finansklagenemnda om takstansvar: Pluss Pluss Høyt beviskrav for å tilsidesette takstmannens vurdering av hulltaking
Dissens om forskriftsbrudd: Kan risikoopplysninger kompensere for manglende undersøkelser? Finansklagenemnda Eierskifte delte seg i vurderingen av om manglende undersøkelser av ventilasjon i krypkjeller var et ubetydelig avvik fra takstforskriften. Saken viser ulike syn på når gode risikoopplysninger kan kompensere for forskriftsbrudd.
Svartelistet plante ga stort prisavslag Tingretten fastslo at parkslirekne på naturtomt utgjorde en mangel med prisavslag på 300 000 kroner.
Pluss Pluss Kjøper fikk 615 000 kroner etter løftebrudd om port i gjerdet En boligkjøper i Oslo vant fram i retten etter at selgerne ikke holdt sitt løfte om å sette inn en port i gjerdet, slik at hybelen i kjelleren kunne leies ut.
Pluss Pluss Glemte å løfte teppet, brøt forskriften Skadene kunne blitt oppdaget dersom teppet var flyttet på, mente Finansklagenemnda. Dette var brudd på forskriften, og kjøper ble tilkjent prisavslag.
Hvordan utmåle levetidsfradrag? Kjøper får vanligvis et levetidsfradrag i prisavslaget for fordelen ved utbedring – men størrelsen på fradraget skaper ofte konflikt i retten.
Pluss Pluss Grensen mellom generelle og spesifikke forbehold Selger kan ikke lenger ta generelle "som den er"-forbehold, men avhendingsloven åpner for spesifikke forbehold. Artikkelen drøfter hvor grensen går, og om opplysninger om levetid og tilstandsgrader kan overføre risiko til kjøper.
Tydelighetskravet Hvorfor er tydelighetskravet så viktig for tilstandsrapporten, og hva blir konsekvensene av manglende tydelighet? Les hvordan tydelighetskravet skal sikre at forbrukerne blir gitt klar og tydelig informasjon om boligen, og hvorfor det er selger som må ta risikoen for vage og utydelige opplysninger.
Når må kjøper akseptere retting? Kjøperen må som utgangspunkt akseptere retting dersom selger tilbyr det. Men det finnes noen unntak som er viktige å kjenne til som boligkjøper! Les hvorfor du kan avslå retting her.
Pluss Pluss Takstmann erstatningsansvarlig ved ulovfestet profesjonsansvar Lagmannsretten dømmer takstmann og firma for omfattende byggefeil og villedende informasjon.
Pluss Pluss Lagmannsretten: Kjøpere må selv bære risikoen for mangler de burde ha oppdaget Hålogaland lagmannsrett avviste krav om heving av boligkjøp på 5,5 millioner kroner, og ga kjøperne kun 500.000 kroner i prisavslag. Retten la avgjørende vekt på at kjøperne ikke hadde oppfylt sin undersøkelsesplikt.
Ufagmessig elektrisk anlegg og gammel pipe ga prisavslag Denne nye dommen fra Nord-Troms og Senja tingrett viser at selv gamle konstruksjoner kan gi grunnlag for prisavslag.
