Når blir takstmannen erstatningsansvarlig?

Tilstandsrapporten er et av de viktigste dokumentene ved salg av bolig. Dersom rapporten inneholder feil eller mangelfulle opplysninger, kan den bygningssakkyndige bli ansvarlig.

Samtidig er det ikke slik at enhver feilvurdering eller unøyaktighet utløser ansvar for den bygningssakkyndige. Norsk rett oppstiller strenge vilkår for når takstmenn kan holdes erstatningsansvarlige, og domstolene legger betydelig vekt på at profesjonsutøvere må ha et visst rom for faglig skjønn. Grensen mellom akseptable faglige vurderinger og grovt uaktsomme feil er derfor et tilbakevendende tema i rettspraksis.

I denne artikkelen ser vi nærmere på det ulovfestede informasjonsansvaret for takstmenn, hvilke vilkår som må være oppfylt for at ansvar skal oppstå, og hvordan domstolene vurderer spørsmålet om uaktsomhet i praksis.