Takstmann uaktsom: Fuktmålingen i kjelleren holdt ikke

Et par kjøpte høsten 2022 en enebolig fra 1984 i Oslo til 15,4 millioner kroner. Selgerne hadde bodd i huset siden det var nytt. Tilstandsrapporten opplyste at grunnmuren var av multimur og at dette var en risikokonstruksjon.

Bare en måned etter overtakelsen begynte kjøperne å pusse opp kjelleren. Da fant de fukt-, sopp- og råteskader i alle ytterveggene mot terreng. En soppanalyse viste at skadene hadde utviklet seg over minst 8–10 år. Kjøperne måtte rive veggene, grave opp rundt hele huset for å legge ny drenering og bygge opp igjen to våtrom. De krevde om lag 1,8 millioner kroner i prisavslag og erstatning.

I lagmannsretten godtok selgerne å betale om lag 331 000 kroner for å utbedre skadene på innsiden av kjellerveggene. Lagmannsretten konkluderte også med at kjøperne hadde krav på prisavslag for ny drenering, samt å bli kompensert for egeninnsats for å utbedre fuktskadene.