Branntekniske forhold:
Kjøpere mente takstmannen hadde oversett alvorlige branntekniske mangler og krevde prisavslag. Oslo tingrett kom til at den bygningssakkyndige verken hadde gitt uriktige opplysninger eller opptrådt grovt uaktsomt.
Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel AS
Takstmannen frifunnet for grov uaktsomhet for vurdering av rømningsveier
Kjøperne mente soveromsvinduene var for smale til å fungere som rømningsvei, men tapte saken. Retten fant at både reklamasjonen kom for sent, og at takstmannens vurdering av brannsikkerheten var forsvarlig.
En ny dom fra Oslo tingrett gir nyttig veiledning om hvor høy terskelen er for å konstatere grov uaktsomhet hos en bygningssakkyndig. Saken gjaldt en borettslagsleilighet hvor kjøperne mente tilstandsrapporten ga et uriktig bilde av de branntekniske forholdene. Retten kom imidlertid til at takstmannen ikke hadde opptrådt grovt uaktsomt og at kjøpernes krav uansett var tapt som følge av for sen reklamasjon.
Mente rømningsvinduene var for smale
Kjøperne hevdet at de to soveromsvinduene ikke oppfylte kravene til rømningsvei fordi vindusåpningen bare var 42 cm bred, mens de mente minimumskravet var 50 cm. Tilstandsrapporten hadde samtidig gitt TG0 for branntekniske forhold og opplyst at det ikke var påvist avvik knyttet til rømningsvei. Kjøperne mente derfor at rapporten inneholdt uriktige opplysninger og at den bygningssakkyndige hadde opptrådt grovt uaktsomt.
" >
" >