BOLIGAREAL: Et arealavvik på 59 kvadratmeter, fordi garasjen feilaktig var regnet inn i boligens innvendige areal, ga kjøperne medhold i krav om prisavslag.
Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel AS
Både riktig og feil areal oppgitt – kjøper fikk prisavslag
Agder tingrett har nylig behandlet en sak der boligens areal var oppgitt både riktig og feil i salgsdokumentasjonen. Retten kom til at kjøperne hadde rett på prisavslag på 250 000 kroner, selv om de kunne ha oppdaget feilen.
Saken gjaldt en enebolig i Kristiansand som ble solgt for 8 millioner kroner. I Finn-annonsen og salgsoppgaven ble boligens BRA-i oppgitt til 246 m². Det korrekte BRA-i var imidlertid 187 m². Differansen på 59 m² skyldtes at arealet i en frittliggende garasje var blitt feilklassifisert som BRA-i, mens det korrekt skulle vært angitt som BRA-e.
Det spesielle ved saken var at salgsdokumentasjonen samtidig inneholdt de korrekte opplysningene. Spørsmålet ble derfor ikke bare om det var gitt en feil arealopplysning, men også hvilken betydning de motstridende opplysningene skulle få for kjøpers forventninger.
59 m² garasje ble til BRA-i
" >
" >