Forskrift til avhendingsloven (2022) De viktigste reglene i ny forskrift til avhendingsloven fra 2022 De viktigste reglene i ny forskrift til avhendingsloven fra 2022
Avhendingsloven (2022) Endringer i avhendingsloven fra 2022 Endring i avhendingsloven fra 2022 skal bidra til en tryggere bolighandel med større forutsigbarhet og et bedre informasjonsgrunnlag.
Høyesterett - viktige dommer Skjeggkre-dommen (HR-2021-668-A) Kjøper fikk ikke prisavslag for skjeggkre pga selger hadde gjennomført vellykket sanering. Problemet var borte og det var ingen restlyte.
Høringsnotat – forskrift til avhendingsloven og endringer i avhendingslova § 3-10 Departementet sendte ut forslag til en ny forskrift til avhendingslova på høring. Forskriften skal fastsette krav til tilstandsrapporter.
Pressemelding: Regjeringen vil gjøre bolighandelen tryggere Forslaget til ny forskrift følger opp disse lovendringene.
Høyesterett - viktige dommer Bori III-dommen (HR-2020-312-A) Saken gjaldt krav om erstatning fra kjøpere av fire nybygde boliger i Trondheim. Høyesterett kom til at et arkitektfirma, som var ansvarlig søker for prosjektet, kunne holdes ansvarlig for boligkjøpernes tap.
Lovvedtak 57 (2018–2019) Lovvedtak 57 (2018–2019). Vedtak til lov om endringer i avhendingsloven (tryggere bolighandel)
Innst. 270 L (2018–2019) forarbeider til avhendingsloven 2022 Inns. 270 L (forarbeider) er forslag til avhendingsloven 2022 med forskrift. Sendt til Stortinget mai 2019.
Prop. 44 L (2018–2019) Endringer i avhendingslova (tryggere bolighandel) Proposisjonen inneholder forslag til endringer i avhendingsloven som skal sørge for en tryggere bolighandel med et bedre informasjonsgrunnlag.
Høyesterett - viktige dommer Bori II-dommen (Branncelle-dommen) Selgerforsikringen krevde regress av den kontrollansvarlige ved oppføring av enebolig med separat hybelleilighet, da han hadde gitt uriktige opplysningen om brannsikringen. Høyesterett avviste kravet
Høyesterett - viktige dommer Baderom-dommen (HR-2017-1073-A) 12 år gammel bad gav grunnlag for prisavslag. Partene var enige om fradrag med 50 % pga fradrag for å bytte ut gammelt med nytt. Man skulle ikke trekke fra fradraget ved bedømmelsen av vesentlighetsvilkåret
Høyesterett - viktige dommer Bori I-dommen (Rt-2015-276) I Bori I dommen tok Høyesterett stilling til et erstatningskrav mot ansvarlig utførende og ansvarlig kontrollerende. Denne forsømmelsen hadde ikke bare offentligrettslige konsekvenser, men kunne også medføre ansvar på privatrettslig grunnlag for tredjemanns tap som følge av pliktbruddet.
Høyesterett - viktige dommer Rotte-dommen II (Rt-2010-1305) I Rotte-dommen (Rt-2010-1305) ble svakheter i gulv (i felles konstruksjonen) ansett å gi grunnlag for prisavslag etter avhendingsloven
Høyesterett - viktige dommer Kistebakkane-dommen (Rt-2010-103) Reparasjonskostnader som utgjorde 3,36 % av kjøpesummen ikke tilfredsstilte det kvantitative elementet i vesentlighetskravet. Det var for sent å vente med å reklamere etter mer enn 3 måneder
NOU 2009:6 Tilstandsrapport ved salg av bolig Takstlovutvalget ble nedsatt i statsråd 11. mai 2007 for å utrede og legge frem forslag til et regelverk som sikrer at det ved markedsføring og salg av boliger i forbrukerforhold som omfattes av avhendingsloven, foreligger relevant informasjon om boligen.
Høyesterett - viktige dommer Rotte-dommen I (Rt-2008-963) Dommen ble avsagt av Høyesterett 25. juli 2008 (Rt-2008-963). Rotter i bolig gav ikke grunnlag for prisavslag etter avhendingsloven.
Høyesterett - viktige dommer Arealsvikt-dommen (Rt-2003-612) Saken gjaldt et arealavvik på 8,9 % i en leilighet. Avviket måtte være av en viss størrelse, for å anses å være en mangel som gav grunnlag for prisavslag etter avhendingsloven § 3-8.
Høyesterett - viktige dommer Bukkebo-dommen (Rt-2002-1425) Et sentralt spørsmål er hvem av partene som har risikoen for at det ikke ble foretatt undersøkelser for å avdekke årsakene til en vanninntrengning i kjelleren selgeren hadde opplyst om.
Høyesterett - viktige dommer Pelsdyrhall-dommen (Rt-2000-199) Høyesterett kom til at når verdireduksjonen på grunn av manglene var lavere enn estimerte reparasjonskostnadene, skulle verdireduksjonen legges til grunn som prisavslag.