Få 20% rabatt på PLUSS-abonnement - begrenset tilbud! Få tilgang til alle våre PLUSS-artikler - nye artikler hver uke og 40 + artikler i vårt arkiv! Sjekk ut vårt tidsbegrensede tilbud her:
Follo og Nordre Østfold tingrett: Pluss Pluss Dreneringens tilstand feilvurdert: Kjøper fikk prisavslag
Pluss Pluss Ikke lenger tilstandsgrad på elektro Fra nyttår skal det ikke lenger settes tilstandsgrad på det elektriske anlegget, rekkverkshøyder og enkelte lovlighetsforhold.
Nye endringer i takstforskriften fra nyttår Endringer i angivelse av arealopplysninger, tilstandsgrad og presisering av unntak for krav til hulltaking.
Finansklagenemnda: Råteskader bak kledning var ikke en mangel - avgjørende vekt på takstmannens undersøkelser. Nemnda la vekt på at takstmannens stikktaking var tilstrekkelig og at tilstandsrapporten ga klare indikasjoner på risiko.
Pluss Pluss Manglende el-dokumentasjon utløste ikke undersøkelsesplikt – kjøper fikk prisavslag på 1,6 millioner Borgarting lagmannsrett har konkludert med at opplysninger om manglende el-dokumentasjon ikke var tilstrekkelig til å utløse kjøpers undersøkelsesplikt. Kjøperne fikk prisavslag på 1,6 millioner kroner for mangler på det elektriske anlegget, drenering og fuktskader i kjeller etasjen.
Pluss Pluss Høyt beviskrav for å tilsidesette takstmannens vurdering av hulltaking Finansklagenemnda Eierskifte har i en fersk avgjørelse konkludert med at det må foreligge klare bevismessige holdepunkter for å tilsidesette takstmannens faglige skjønn om at hulltaking ikke var «praktisk mulig».
Pluss Pluss Frittstående garasjer skal ikke tilstandsvurderes Ny tolkningsuttalelse fra Departementet klargjør at frittstående garasjer som utgangspunkt ikke omfattes av kravene til tilstandsvurdering i forskrift til avhendingslova. Uttalelsen kommer etter henvendelse fra Fremtind Forsikring, som ba om avklaring av om tilleggsbygninger skal tilstandsvurderes.
Pluss Pluss Kan dreneringsproblemer gjøre råteskader i etasjeskille forventbare? Finansklagenemnda konkluderte med at omfattende råteskader i etasjeskillet ikke var en mangel fordi kjøper hadde fått risikoopplysninger om manglende drenering.
Pluss Pluss Glemte å løfte teppet, brøt forskriften Skadene kunne blitt oppdaget dersom teppet var flyttet på, mente Finansklagenemnda. Dette var brudd på forskriften, og kjøper ble tilkjent prisavslag.
Hvordan utmåle levetidsfradrag? Kjøper får vanligvis et levetidsfradrag i prisavslaget for fordelen ved utbedring – men størrelsen på fradraget skaper ofte konflikt i retten.
Pluss Pluss Grensen mellom generelle og spesifikke forbehold Selger kan ikke lenger ta generelle "som den er"-forbehold, men avhendingsloven åpner for spesifikke forbehold. Artikkelen drøfter hvor grensen går, og om opplysninger om levetid og tilstandsgrader kan overføre risiko til kjøper.
Tydelighetskravet Hvorfor er tydelighetskravet så viktig for tilstandsrapporten, og hva blir konsekvensene av manglende tydelighet? Les hvordan tydelighetskravet skal sikre at forbrukerne blir gitt klar og tydelig informasjon om boligen, og hvorfor det er selger som må ta risikoen for vage og utydelige opplysninger.
Når må kjøper akseptere retting? Kjøperen må som utgangspunkt akseptere retting dersom selger tilbyr det. Men det finnes noen unntak som er viktige å kjenne til som boligkjøper! Les hvorfor du kan avslå retting her.
Pluss Pluss Takstmann erstatningsansvarlig ved ulovfestet profesjonsansvar Lagmannsretten dømmer takstmann og firma for omfattende byggefeil og villedende informasjon.
Pluss Pluss Lagmannsretten: Kjøpere må selv bære risikoen for mangler de burde ha oppdaget Hålogaland lagmannsrett avviste krav om heving av boligkjøp på 5,5 millioner kroner, og ga kjøperne kun 500.000 kroner i prisavslag. Retten la avgjørende vekt på at kjøperne ikke hadde oppfylt sin undersøkelsesplikt.
Ufagmessig elektrisk anlegg og gammel pipe ga prisavslag Denne nye dommen fra Nord-Troms og Senja tingrett viser at selv gamle konstruksjoner kan gi grunnlag for prisavslag.
