Få 20% rabatt på PLUSS-abonnement - begrenset tilbud! Få tilgang til alle våre PLUSS-artikler - nye artikler hver uke og 40 + artikler i vårt arkiv! Sjekk ut vårt tidsbegrensede tilbud her:
Pelsbilleinvasjon ga 450 000 kroner i prisavslag Borgarting lagmannsrett fastslo at kjøpere hadde krav på ytterligere prisavslag for brune pelsbiller, til tross for tidligere forsikringsoppgjør.
Ny NS 3600:2025 – tydeligere krav til årsak, konsekvens og tiltak NS 3600:2025 skjerper kravene til hvordan årsak, konsekvens og tiltak skal beskrives i tilstandsrapporter, og tydeliggjør bygningssakkyndiges ansvar etter avhendingslova.
Sør-Rogaland tingrett: Opplyst fuktproblem ga likevel prisavslag – TG2 burde vært TG3 Pluss Pluss Et fuktproblem i trapperommet var kjent, omtalt i tilstandsrapporten og delvis utbedret av selger. Likevel konkluderte tingretten med at det forelå en mangel, fordi forholdet burde vært gitt TG3 i stedet for TG2. Dommen presiserer at mangelfulle risikoopplysninger er en selvstendig mangel, og at kjøpers valg om å stole på rapporten ikke fritar selger for opplysningsansvar.
Pluss Pluss Ikke lenger tilstandsgrad på elektro Fra nyttår skal det ikke lenger settes tilstandsgrad på det elektriske anlegget, rekkverkshøyder og enkelte lovlighetsforhold.
Nye endringer i takstforskriften fra nyttår Endringer i angivelse av arealopplysninger, tilstandsgrad og presisering av unntak for krav til hulltaking.
Follo og Nordre Østfold tingrett: Pluss Pluss Dreneringens tilstand feilvurdert: Kjøper fikk prisavslag
Pluss Pluss Ny NS 3600:2025 – tydeligere krav til årsak, konsekvens og tiltak NS 3600:2025 skjerper kravene til hvordan årsak, konsekvens og tiltak skal beskrives i tilstandsrapporter, og tydeliggjør bygningssakkyndiges ansvar etter avhendingslova.
Lovlighetsmangler i NS 3600:2025 – klarere rammer for dokumentasjonskontroll Avklarer ansvarsfordelingen og dokumentasjonskrav ved lovlighetsmangler: Å innhente tegninger fra kommunen er ikke lenger del av standardoppdraget, men en tilleggsanalyse som må bestilles særskilt.
Råteskader bak kledning var ikke en mangel – avgjørende vekt på takstmannens undersøkelser Finansklagenemnda avviser kjøpers krav om prisavslag for skjulte råteskader i enebolig fra 1947, på tross av at det ikke var opplyst om råteskadene ved salget.
Pluss Pluss Manglende el-dokumentasjon utløste ikke undersøkelsesplikt – kjøper fikk prisavslag på 1,6 millioner Borgarting lagmannsrett har konkludert med at opplysninger om manglende el-dokumentasjon ikke var tilstrekkelig til å utløse kjøpers undersøkelsesplikt. Kjøperne fikk prisavslag på 1,6 millioner kroner for mangler på det elektriske anlegget, drenering og fuktskader i kjeller etasjen.
Pluss Pluss Høyt beviskrav for å tilsidesette takstmannens vurdering av hulltaking Finansklagenemnda Eierskifte har i en fersk avgjørelse konkludert med at det må foreligge klare bevismessige holdepunkter for å tilsidesette takstmannens faglige skjønn om at hulltaking ikke var «praktisk mulig».
Pluss Pluss Frittstående garasjer skal ikke tilstandsvurderes Ny tolkningsuttalelse fra Departementet klargjør at frittstående garasjer som utgangspunkt ikke omfattes av kravene til tilstandsvurdering i forskrift til avhendingslova. Uttalelsen kommer etter henvendelse fra Fremtind Forsikring, som ba om avklaring av om tilleggsbygninger skal tilstandsvurderes.
Pluss Pluss Kan dreneringsproblemer gjøre råteskader i etasjeskille forventbare? Finansklagenemnda konkluderte med at omfattende råteskader i etasjeskillet ikke var en mangel fordi kjøper hadde fått risikoopplysninger om manglende drenering.
Pluss Pluss Glemte å løfte teppet, brøt forskriften Skadene kunne blitt oppdaget dersom teppet var flyttet på, mente Finansklagenemnda. Dette var brudd på forskriften, og kjøper ble tilkjent prisavslag.
Dissens om forskriftsbrudd: Kan risikoopplysninger kompensere for manglende undersøkelser? Finansklagenemnda Eierskifte delte seg i vurderingen av om manglende undersøkelser av ventilasjon i krypkjeller var et ubetydelig avvik fra takstforskriften. Saken viser ulike syn på når gode risikoopplysninger kan kompensere for forskriftsbrudd.
Lagmannsretten: Selger brøt opplysningsplikten om ny fylkesveg «Landlig idyll» ble ødelagt av veiplan, og Gulating lagmannsrett ga kjøperne medhold i heving.
Pluss Pluss Solgte bad som «fagmessig utført» – men rørleggerfirmaet eksisterte ikke Kjøper fikk prisavslag på 170 000 kroner etter uriktige opplysninger om badets utførelse. Rørleggerfirmaet som skulle ha utført arbeidene, ble ikke opprettet før 4 år etter at badet var renovert.
Pluss Pluss Kjøper vant sak om taklekkasje i Askim Retten konkluderte med at kjøper kunne forvente et tett tak, til tross for risikoopplysninger i om taket tilstandsrapporten. Dommen presiserer at mangelsvurderingen må knyttes til den konkrete bygningsdelen der feilen oppstod, ikke til en generell risiko for hele taket.
Full septiktank ga full seier for kjøper Frostating lagmannsrett kom til at kjøper av en fritidsbolig i Nærøysund kunne heve kjøpet etter at det viste seg at septiktanken aldri hadde vært tømt, og heller ikke lot seg tømme. Kjøper fikk tilbakeført kjøpesummen på 1 850 000 kroner.
Svartelistet plante ga stort prisavslag Tingretten fastslo at parkslirekne på naturtomt utgjorde en mangel med prisavslag på 300 000 kroner.
Pluss Pluss Kjøper fikk 615 000 kroner etter løftebrudd om port i gjerdet En boligkjøper i Oslo vant fram i retten etter at selgerne ikke holdt sitt løfte om å sette inn en port i gjerdet, slik at hybelen i kjelleren kunne leies ut.
Høyesteretts nye retningslinjer får betydning i ny tingrettsdom - kjøperne fikk 1,2 millioner i prisavslag Hordaland tingrett har avsagt en dom som viser hvordan Høyesteretts ferske avklaringer om opplysningsplikt nå får praktisk betydning. Kjøpere ble tilkjent prisavslag på grunn av mangler som gikk utover det de med rimelighet kunne forvente, til tross for risikoopplysninger i tilstandsrapporten.
Manglende stikktaking var forskriftsbrudd Finansklagenemnda ga kjøper delvis medhold i krav om prisavslag etter omfattende råteskader på en enebolig fra 1919. Nemnda konkluderte med at takstmannen ikke hadde overholdt forskriftskravet om stikktaking.
Kjøper vant prisavslag etter skjulte fuktskader Finansklagenemnda gir kjøper medhold i sak om fukt- og råteskader oppdaget måneder etter kjøp, fordi kjøperen hadde reist til Spania.
Pluss Pluss Risikoopplysninger fritok for mangelsansvar -skadeårsak ingen betydning Avgjørelsen viser at skadeårsak ikke får noe betydning når fuktsymptomer er opplyst klart og tydelig.
" >
" >
" >
" >
" >
" >" >