Bygningssakkyndig hadde ikke flyttet teppet under inspeksjonen, og overså skadene på parketten.
Illustrasjonsfoto: Heathergunn
Glemte å løfte teppet, brøt forskriften
Skadene kunne blitt oppdaget dersom teppet var flyttet på, mente Finansklagenemnda. Dette var brudd på forskriften, og kjøper ble tilkjent prisavslag.
Saken gjaldt en leilighet fra 1960 solgt for 7 millioner kroner. I takstrapporten ble det opplyst at boligen var i god stand, og det ble ikke avdekket behov for bygningsmessige strakstiltak. Samtidig ble det bemerket at overflater hadde behov for oppgradering, og parkettgulvet fikk tilstandsgrad 2 (TG 2) på grunn av alder og normal bruksslitasje.
Ved overtakelsen avdekket kjøper betydelige skader på parkettgulvet, spesielt områder der lameller hadde løsnet fra underlaget. En innhentet skadetakst konkluderte med at hele gulvet måtte byttes ut for å utbedre skadene. Kjøperen hevdet at selgers takstmann ikke hadde utført en tilstrekkelig undersøkelse i henhold til forskrift til avhendingslova. Kjøperen reklamerte og krevde 150 000 kroner i prisavslag, og anførte at skadene var upåregnelige og at opplysningene fra takstmannen var mangelfulle.
Selgers forsikringsselskap avviste kravet, med henvisning til at skadene ikke oppfylte innvirkningsvilkåret.
