Illustrasjon: Chat GPT
Takstansvaret: Opp til bygningssakkyndige om taket skal inspiseres fysisk?
Kjøperen oppdaget alvorlige feil ved taket, og mente at bygningssakkyndig burde ha oppdaget dette dersom han hadde gått opp på taket for inspeksjon. Finansklagenemnda mente at det var opp til bygningssakkyndige selv å avgjøre om hvorvidt det var sikkerhetsmessig forsvarlig å gå på taket.
Eiendommen var en enebolig fra 1977, solgt for 4,3 millioner kroner.
I tilstandsrapporten var det opplyst at besiktigelse av taket bare var gjort fra bakkenivå. Det var kommentert at taktekkingen var av pappshingel fra ukjent årstall. Enkelte utskiftinger var foretatt "her og der", og det var bemerket at en liten bit pappshingel manglet nederst på taket, samt noe mosegroing som ble anbefalt fjernet. Mer enn halvparten av forventet brukstid var passert for både taktekking og undertak, og taktekkingen fikk tilstandsgrad (TG) 2.
Oppdaget feilkonstruksjon og lekkasje
