Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel AS
Selger mangelsansvarlig etter utilstrekkelig undersøkelse av krypkjeller
Finansklagenemnda kritiserer mangelfull inspeksjon av krypkjeller som førte til betydelige skader, og konkluderer med at bygningssakkyndig var grovt uaktsom.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1966 som i salgsprospektet ble beskrevet som å ha behov for "totalrenovering."
Tilstandsrapporten vurderte de fleste bygningsdeler til tilstandsgrad (TG) 2, inkludert krypkjelleren. Det ble informert om at krypkjelleren ikke hadde tilfredsstillende ventilering. I selgers egenerklæring ble det opplyst om tidligere vanninnsig og at det meste av boligen var fra byggeåret.
Etter overtakelsen oppdaget kjøper fukt- og råteskader på et av soverommene. Videre undersøkelser viste at fukten stammet fra krypkjelleren og taknedløpene, og at dette også hadde forårsaket skader på yttergangen og ytterdøren.
