Selger informerte om egenarbeid, kjøper måtte ta risikoen
Finansklagenemnda konkluderte med at kjøper måtte akseptere risiko for lekkasje fra taket, da selger hadde opplyst om egeninnsats. Likevel påpekte de at en opplysning om egeninnsats ikke automatisk innebærer at kjøper har påtatt seg risikoen for enhver feil, men at det er det samlede informasjonsbildet som er avgjørende.
Saken dreide seg om en enebolig fra 1960, som var ombygget og tilbygget flere ganger. Blant annet ble en dobbeltgarasje ombygget og innredet med leilighet i sokkeletasjen i 2015. I tilstandsrapporten ble både taktekking og takkonstruksjon over den innredede leiligheten gitt "lys" tilstandsgrad 2 (TG 2). Selger opplyste at taket var lagt ved dugnad og ufaglært arbeid.
Oppdaget lekkasje
Etter overtakelsen oppdaget kjøper en lekkasje fra taket i boligens hybel i sokkeletasjen. Kjøper reklamerte på lekkasjen og mente at selger hadde gitt mangelfulle og uriktige opplysninger ved salget. Kjøper påpekte at selv om det var opplyst om egeninnsats, var det ikke påregelig at egeninnsats skulle innebære at materialvalget var feil, og viste til at taklekkasjen skyldtes ikke-godkjente materialer. Videre mente kjøper at selger hadde unnlatt å korrigere tilstandsrapporten med riktige opplysninger om takets materialer.
