En liten husmodell står på tegninger ved siden av en dommerklubbe på et skrivebord.

Tilstandsrapporten ga feil bilde av boligen – kjøperne fikk nær 285 000 kroner i prisavslag

Kjøperne oppdaget skjulte skader og omfattende avvik ved boligen, til tross for en gjennomgående positiv tilstandsrapport. Retten fast at takstmann har et faglig skjønnsrom ved fastsetting av tilstandsgrad – men at dette skjønnet også har visse grenser. 

Helle H. Solli
Helle H. Solli Journalist og redaktør
Publisert Sist oppdatert

Kjøperne oppdaget kort tid etter overtakelsen i juli 2022 at kjøkkengulvet hadde et hull i parketten, da de løftet opp en palte på kjøkkengulvet. Platen hadde ved visning ligget og skjult skaden, som ikke fremgikk hverken av egenerklæring eller tilstandsrapporten.

Kjøperne reklamerte, og innhentet i den forbindelse flere takstrapporter som avdekket flere skader. Badet i andre etasje hadde ventilasjon som førte fuktig luft ut i tilliggende soverom i stedet for ut av huset, det var soppvekst på kottet, ventilasjonsrøret til kloakken var teipet igjen på ufagmessig vis, og at det var riss og sprekker i en utvendig støttemur.

Tilstandsrapporten ga urealistisk bilde

Bli abonnent hos Tryggere Bolighandel

For å få tilgang til dette innholdet trenger du et abonnement

Sjekk ut våre abonnement her

takstansvar prisavslag avhendingsloven tilstandsgrad undersøkelsesplikt tilstandsrapport
Powered by Labrador CMS