Advokat Glenn Ulrik Halvorsen

Advokat Glenn Ulrik Halvorsen har siden 2001 arbeidet utelukkende med boligtvister. Til daglig arbeider Halvorsen som advokat og daglig leder i Oslo Advokatkontor AS.

Fuktskader Fremhevet

Kjøper fikk prisavslag for 200 år gammel bolig

I en ny dom fra Eidsivating lagmannsrett av 30.10.2024 slås det fast at en generell opplysning om krypkjeller i salgsdokumentasjonen ikke er tilstrekkelig til at kjøper bør forvente råteskader. Boligkjøper vant saken fullt ut og kjøper var representert av Oslo Advokatkontor AS ved senioradvokat Tine Beate Eriksen. Tømmerhus

Fremhevet

Borgarting lagmannsrett bommer kraftig på de nye reglene i avhendingsloven

Kronikk av advokat Glenn Ulrik Halvorsen Borgarting lagmannsrett har nå behandlet den første saken etter den nye bestemmelse og ny forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel). Dessverre bommer lagmannsretten kraftig på de nye reglene, noe som er skremmende å se. Saken gjaldt en bolig fra 1988 og som var 34 år

Follo og Nordre Østfold tingrett gir boligkjøper fullt medhold i boligtvist: Et eksempel på effekten av de nye reglene i avhendingsloven

Boligkjøpere vant frem med sine krav mot selger og boligselgerforsikringsselskapet Anticimex AS basert på de nye reglene i avhendingsloven. Oslo Advokatkontor AS ved senioradvokat Tine Beate Eriksen bistod boligkjøperne som ble tilkjent over 1,4 millioner kroner i prisavslag, og med tillegg av forsinkelsesrenter og fulle sakskostnader. Saken viser med

Forskrift til avhendingsloven (2022)

Virkningene av feil i tilstandsrapportene - helt eller delvis ugyldig rapport?

Bakgrunnen for ny avhendingslov med ny forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel) var at tidligere tvister var preget av underskudd av informasjon der kjøper og selger ikke alltid kjente til boligens tilstand. Spesielt kjøpersiden ble overført den reelle risikoen for boligen tidligere. Kjøp og salg av bolig er en transaksjon som

“Tydelighetskravet” ved salg av bolig - dette må boligkjøper og boligselger vite

Den 1. januar 2022 ble avhendingsloven endret for å sikre at det ved salg av bolig ble gitt tilstrekkelig informasjon om boligen. Den største endringen var at man ikke lenger kunne selge med det generelle “som den er” forbeholdet. Selger kan fortsatt ta spesifiserte forbehold om mangler man kjenner til,

"Ikke-godkjent" tilstandsrapport ga boligkjøper 4,7 millioner

Den 1. januar 2022 ble avhendingsloven endret for å gi en tryggere bolighandel. I tillegg ble det vedtatt en ny forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel). Før endringene satt boligkjøpere med den mesteparten av risikoen ved et boligkjøp. Dette resulterte i store økonomiske tap for boligkjøperne, mens selgerne og selgerforsikringene ikke

Elektro

Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring ga 1,5 millioner i prisavslag til boligkjøper

Kjennskap til hvilke regler som gjelder elektrisk anlegg ved salg og kjøp av bolig vil gi tryggere bolighandel for alle involverte parter. Selgere, kjøpere, meglere, takstmenn må ha kjennskap til hvem som har lovlig kan utføre arbeider på el-anlegg og hvilken dokumentasjon som må utarbeides (samsvarserklæring, risikovurdering og sluttkontroll). Etter

De 6 viktigste reglene boligkjøpere må vite om for å ikke tape sitt krav

Sponset innhold: Skrevet av advokat Glenn Ulrik Halvorsen Reklamasjonsreglene (frister) i avhendingsloven er noen av de viktigste reglene etter kjøp av en bolig. Etter å ha lest denne artikkelen, vil du som boligkjøper ha kunnskapen som gjør at du ikke taper en god sak på grunn av uvitenhet om reglene

Bori IV-dommen (HR-2021-2201-A)

Spørsmålet er hva som kreves for at entreprenørens rolle som ansvarlig etter plan- og bygningsloven kan utløse ansvar overfor tredjemann etter alminnelig erstatningsrett – såkalt deliktsansvar.

Arealavvik

Ny regel om innendørs arealsvikt fra 1. januar 2022

Fra 1. januar 2022 kommer det nye regler om arealsvikt på innendørs bygning. Alle avvik over en kvm eller 2 prosent er en mangel som gir rett på prisavslag.

Hvorfor antall boligtvister vil øke fra 1. januar 2022

Hvorfor antall boligtvister vi øke fra 1. januar 2022

Forskrift til avhendingsloven (2022)

Debattinnlegg: Kritikkverdig at forslaget om innføring av lovregulert yrke som bygningssakkyndig ble skrotet av regjeringen

Kritikkverdig at forslaget om innføring av lovregulert yrke som bygningssakkyndig ble skrotet av regjeringen

Forskrift til avhendingsloven (2022)

Forskrift til avhendingslova 2022 (tryggere bolighandel)

Formålet med forskriften til avhendingsloven fra 2022 er å tilrettelegge for at det utarbeides tilstandsrapporter av høy kvalitet.

"Som den er" forbeholdet er historie fra 2022 - hva nå?

"Som den er" forbeholdet er historie fra 2022 - hva nå? De viktigste unntakene fra fjerning av dette forbeholdet den nye avhendingsloven

5 årsaker til at antall rettssaker vil øke fra nyttår ved kjøp og salg av bolig

5 årsaker til at antall rettssaker vil øke fra nyttår ved kjøp og salg av bolig

Regress-dommen (HR-2021-2102-A)

Selger lot være å opplyse i egenerklæringen at tilbygget (halve huset) ikke var søkt om. Det var ikke gitt verken ferdigattest eller brukstillatelse. Dette var selger klar over.

Nå endres reglene for salg av bolig og hytte fra nyttår - de 5 viktigste endringene

De 5 viktigste nye reglene i avhendingsloven ved salg av bolig og hytte.

Forskrift til avhendingsloven (2022)

De viktigste reglene i ny forskrift til avhendingsloven fra 2022

De viktigste reglene i ny forskrift til avhendingsloven fra 2022

Endringer i avhendingsloven fra 2022

Endring i avhendingsloven fra 2022 skal bidra til en tryggere bolighandel med større forutsigbarhet og et bedre informasjonsgrunnlag.

Paid-members only

Skjeggkre-dommen (HR-2021-668-A)

Høringsnotat – forskrift til avhendingsloven og endringer i avhendingslova § 3-10

Departementet sendte ut forslag til en ny forskrift til avhendingslova på høring. Forskriften skal fastsette krav til tilstandsrapporter.

Pressemelding: Regjeringen vil gjøre bolighandelen tryggere

Forslaget til ny forskrift følger opp disse lovendringene.

Bori III-dommen (HR-2020-312-A)

Saken gjaldt krav om erstatning fra kjøpere av fire nybygde boliger i Trondheim. Høyesterett kom til at et arkitektfirma, som var ansvarlig søker for prosjektet, kunne holdes ansvarlig for boligkjøpernes tap.

Lovvedtak 57 (2018–2019)

Lovvedtak 57 (2018–2019). Vedtak til lov om endringer i avhendingsloven (tryggere bolighandel)

Innst. 270 L (2018–2019) forarbeider til avhendingsloven 2022

Inns. 270 L (forarbeider) er forslag til avhendingsloven 2022 med forskrift. Sendt til Stortinget mai 2019.