Finansklagenemnda om takstansvar:
Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel
Høyt beviskrav for å tilsidesette takstmannens vurdering av hulltaking
Finansklagenemnda Eierskifte har i en fersk avgjørelse konkludert med at det må foreligge klare bevismessige holdepunkter for å tilsidesette takstmannens faglige skjønn om at hulltaking ikke var «praktisk mulig».
Leiligheten i Akershus ble markedsført med et «moderne» bad, oppgradert med flis på flis og ny innredning i 2022. I tilstandsrapporten fremgikk det likevel at den underliggende baderomskonstruksjonen var fra 1989, og at sluk, vannrør, varmekabler, membran og gulvfliser i dusjsonen stammet fra dette året.
Takstmannen ga overflater gulv lys TG 2 på grunn av fallavvik, mens sluk, membran og tettesjikt fikk mørk TG 2. Det ble pekt på manglende tetting ved mansjett under klemring, ingen synlig membran på våtrommet og ufagmessige rørgjennomføringer med risiko for fukt i våtsonen.
Hulltaking ble ikke utført fordi takstmannen vurderte dette som fysisk umulig grunnet tilliggende konstruksjoner. Det ble imidlertid gjennomført fuktsøk uten utslag.
