Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandle AS
Tvist om utette bad: Kjøpere tilkjent 456.000 kroner i prisavslag
To boligkjøpere i Asker fikk medhold i Asker og Bærum tingrett etter å ha oppdaget vannlekkasje kort tid etter overtakelse. Retten kom til at selgerne hadde gitt et uriktig inntrykk av badenes tilstand, og tilkjente kjøperne prisavslag og erstatning.
Boligen ble kjøpt i november 2022 for 5,8 millioner kroner og overtatt i januar 2023. Et halvt år senere oppstod lekkasje fra badet i første etasje ned til vaskerommet i kjelleren. Fagkyndige vurderinger avdekket at begge bad hadde alvorlige mangler, med anslåtte utbedringskostnader på 760.000 kroner.
Kjøperne mente selgerne hadde brutt sin opplysningsplikt ved å gi et inntrykk av at badene var i grei stand, mens selgerne avviste kravet og viste til at begge bad hadde fått tilstandsgrad 2 (TG2) på grunn av alder, noe de mente var en tydelig risikoopplysning.
Rettens vurdering
