Illustrasjonsfoto: Tryggere Bolighandel AS
Ny dom gir viktige avklaringer for boligkjøpere
Borgarting lagmannsretts avgjørelse klargjør kjøpers undersøkelsesplikt og tilstandsgraders betydning.
En ny dom fra Borgarting lagmannsrett 1. juli 2025 kommer med viktige uttalelser om hva som kan anses som en "oppmoding" til kjøper om å undersøke boligen, og når kjøper har rimelig grunn til å la være. Retten tok også stilling til betydningen av at det er satt feil tilstandsgrad.
Saken handlet om en enebolig fra 1961 med nyere tilbygg, solgt for 7,85 millioner kroner. Kjøperne oppdaget store feil ved tak, elektriske anlegg og rørleggerarbeid, og krevde prisavslag og erstatning. Lagmannsretten ga dem delvis medhold og tilkjente 1,4 millioner kroner i prisavslag.
En sentral problemstilling var betydningen av at selger i tilstandsrapporten hadde oppfordret til videre undersøkelser og henvist til ikke-fremlagte dokumenter.
Abonner for å lese mer om viktige boligkjøpsdommer
Få innsikt i dommens betydning for fremtidige tvister.
Forstå hvordan NS 3600:2018 påvirker tilstandsgrader.
Lær om kjøpers rettigheter og selgers opplysningsplikt.
