Nyhetsbrev uke 17 - Alder og levetid

Tryggere Bolighandel AS jobber med lansering av nye nettsider🥳 Vi gleder oss til å presentere de nye nettsidene og nye produkter om kort tid.

I mellomtiden gir vi dere et gjensyn med de mest populære artiklene om alder og levetid, og hvilken betydning det har for mangelsvurderingen:

Utgått levetid ingen hinder for heving

Kjøperen oppdaget store fuktskader, råte og sopp som følge av lekkasje fra vinduer og balkong. Selgeren hadde opplyst om tilnærmet utgått levetid på bygningsdelene. Likevel fikk kjøper medhold i heving. Gulating lagmannsrett mente at levetidsbetraktninger kun er en generell veiledning, og at en mangel fortsatt kan foreligge selv om levetiden er utløpt. Opplysningene om tilnærmet utgått levetid på vinduer og balkong ga ikke kjøperne noen grunn til å forvente lekkasjer, les hvorfor her:

Utgått levetid ingen hinder for heving

Gulating lagmannsrett mente at levetidsbetraktninger kun er en generell veiledning, og at en mangel fortsatt kan foreligge selv om levetiden er utløpt. Opplysningene om tilnærmet utgått levetid på vinduer og balkong ga ikke kjøperne noen grunn til å forvente lekkasjer. Kjøperne fikk medhold i heving. Saken gjaldt en bolig i

Tryggere bolighandelHelle Hem Solli

Mangelfull drenering, alder er ikke alt for FinKN

To avgjørelser fra Finansklagenemnda viser at dreneringssvikt kan vurderes ulikt. I den ene saken fikk kjøperen prisavslag til tross for gammel drenering – i den andre fikk kjøperen avslag, selv med omfattende fuktskader. Felles for begge sakene var at alderen på dreneringen spilte inn, men ikke alene avgjorde saken – det var samspillet mellom tilstandsgrad, opplysninger ved salget og de faktiske forholdene som ble avgjørende:

Mangelfull drenering, alder er ikke alt for FinKN

To saker for Finansklagenemnda (FinKN) om drenering ga ulikt resultat for kjøperne. I den ene saken fikk kjøperen prisavslag til tross for gammel drenering – i den andre fikk kjøperen avslag, selv med omfattende fuktskader. Felles for begge sakene var at alderen på dreneringen spilte inn, men ikke alene avgjorde saken

Tryggere bolighandelHelle Hem Solli

Annonser:

SB Takst AS

SB Takst er en profesjonell tjenesteleverandør innen taksering av skader på eiendommer, med spesialisering på vurdering av oppståtte skader.

SB Takst AS

Advokat innen bolig og eiendom | Oslo Advokatkontor

Advokat innen bolig og eiendom. For deg som trenger advokathjelp innen eiendom og bolig. Vi tilbyr gratis saksvurdering for hele Norge.

Oslo Advokatkontor

Har du spørsmål om tryggere bolighandel, innspill eller ønske om annonsering, kan jeg kontaktes på e-post:

helle@tryggere-bolighandel.no

Med ønske om en riktig god helg!

Vennlig hilsen
Tryggere Bolighandel

Helle H. Solli
redaktør og daglig leder