Hvor langt skal bygningssakkyndige gå for å avdekke åpenbare ulovligheter? Bygningssakkyndiges ansvar for å avdekke åpenbare ulovligheter ved eiendomssalg har vært et omdiskutert tema etter innføringen av forskrift til avhendingsloven § 2-21. Forskriften pålegger bygningssakkyndige å opplyse om åpenbare ulovligheter, som ulovlige bruksendringer, dersom slike forhold avdekkes under undersøkelsen. Men hvor

Godt nytt år og velkommen tilbake til Tryggere Bolighandel! Vi har den siste tiden hatt en stor økning i nye lesere. Regelverket etter lovendringen er komplisert og detaljert, og vi merker at det er stor interesse for hvordan man skal forstå den nye forskriften. Det kommer stadig ny rettspraksis både

Hovedsponsor: Annonse: SB Takst ASSB Takst er en profesjonell tjenesteleverandør innen taksering av skader på eiendommer, med spesialisering på vurdering av oppståtte skader.SB Takst AS Burde oppdaget feilmonterte baderomsplater Badet hadde flere avvik og fikk tilstandsgrad 2 og 3. Likevel mente nemnda at løse baderomsplater var en mangel, og

Lekkasjeskade på bad: Nemnda ga prisavslag for skjult mangel Ny avgjørelse: Lekkasjen skyldtes manglende rengjøring hos kjøper, mente forsikringsselskapet. Det var ikke Finansklagenemnda enig i, og til tross for risikoopplysninger ved salget ble kjøperen tilkjent prisavslag. Les hvorfor her: Lekkasjeskade på bad: Nemnda ga prisavslag for skjult mangelLekkasjen skyldtes manglende

Glemte å løfte teppet, brøt forskriften Ny avgjørelse: Finansklagenemnda mente at skadene i parketten kunne vært oppdaget dersom bygningssakkyndig hadde flyttet på teppet. Dette var brudd på forskriften, og kjøper ble tilkjent prisavslag. Les her: Glemte å løfte teppet, brøt forskriftenSkadene kunne blitt oppdaget dersom teppet var flyttet på, mente

Tema: Feilklassifisering av areal Walk-in closet eller bod? Feilklassifisering av bod og skap som walk-in closet er en gjenganger i saker om arealavvik. Men hva er egentlig avgjørende for hvordan arealet kan klassifiseres? Dette sier Finansklagenemnda noe om i disse avgjørelsene, les her: Feilklassifisering av areal - Walk-in closet eller

Fukt på bad og konsekvenser av manglende hulltaking Innføringen av den nye forskrift til avhendingslova førte til økte krav til undersøkelse av våtrom, spesielt fuktmåling ved hulltaking. Våtrom som bad, dusjrom og vaskerom regnes som risikokonstruksjon, og fuktskader på våtrom er blant de vanligste årsakene til konflikt ved bolighandel. Ukens

Ny dom: Prisavslag på tross av museopplysninger Selv om det er opplyst om muselort i tilstandsrapporten, er det ikke forventbart med omfattende museskader i hele boligen. Dette mente tingretten i ny dom, der kjøperne ble tilkjent prisavslag på 373 840 kroner. Dommen viser at rettspraksis fortsetter i retning av at

Kjøper fikk prisavslag etter kjøp av 200 år gammel bolig Den nye dommen fra Eidsivating lagmannsrett viser tydelig at de nye reglene i avhendingsloven og den nye forskriften til avhendingsloven (tryggere bolighandel) beskytter boligkjøpere i langt større grad enn tidligere. Selger har den fulle risikoen for feil og mangler som

Ny dom: Tydelighetskravet - Selger har risikoen for uklart språk Tydelighetskravet i avhendingsloven skal sikre at forbrukerne blir gitt klar og tydelig informasjon om boligen, og kom med den nye lovendringen i 2022. En rykende fersk dom fra Eidsivating lagmannsrett av 30.10.2014 et godt eksempel på at selgeren

Ny dom fra Gulating: Heving på tross av utgått levetid Opplysningene om tilnærmet utgått levetid på vinduer og balkong ga ikke kjøperne noen grunn til å forvente omfattende lekkasjer og fuktskader. Retten mente at levetidsbetraktninger kun er en generell veiledning, og at en mangel fortsatt kan foreligge selv om levetiden