Avhendingsloven (2022)

Avhendingsloven (2022) Fremhevet

Manglende hulltaking greit, ifølge lagmannsretten

Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) har strenge krav til hulltaking. Den nylig avsagte dommen fra Borgarting lagmannsrett viser at det ikke automatisk blir avvik i tilstandsrapporten dersom man unnlater hulltaking. Saken gjaldt en bolig fra 1988 som var 34 år på salgstidspunktet. Under renoveringen av boligen oppdaget kjøperne fukt i

Veiledning om tilstandsrapport - er Byggdirektoratet upresise?

Members only

Avhendingsloven (2022) Fremhevet

Veiledning om tilstandsrapport - er Byggdirektoratet upresise?

Vi i Tryggere Bolighandel mener at direktoratet skriver upresist om plikten bygningssakkyndig har til å redegjøre for årsak og konsekvens av avvik i tilstandsrapporten. I denne artikkelen gir vi deg svaret på hvorfor!

Tingrett Fremhevet

Millionerstatning for useriøst håndverksarbeid

Det som startet som en ombygging av underetasjen til utleiedel, endte i rettssak da en gjennomgang av det elektriske anlegget avdekket fare for liv og helse. Saken viser at det kan bli en kostbar affære for en bygningsentreprenør å benytte ufaglært og ikke-kvalifisert arbeidskraft. Daglig leder og styreleder ble personlig

Finansklagenemnda Fremhevet

Boligkjøper fikk ikke hjelp av boligkjøperforsikringen - selskapet ble ansvarlige

Blitt avvist av boligkjøperforsikringen din fordi de sa du ikke hadde en god sak? I dette tilfellet måtte forsikringsselskapet betale 470 000 kroner i erstatning til kjøperen etter at de avviste en sak som Finansklagenemnda mente kunne vinnes. Sakens bakgrunn Den aktuelle saken gjalt kjøp av en leilighet i Oslo.

Forskrift til avhendingsloven (2022) Fremhevet

Takstmannens tabbe ga boligkjøper 200 000 kroner i prisavslag

Takstmann hadde hverken boret hull for fuktmåling eller opplyst om at det manglet inspeksjonsmulighet til toalettets innebygde sisterne. Finansklagenemnda mente at dette utgjorde et brudd på forskriften, og ga kjøper medhold i at det forelå en mangel. Bad bygget ved egeninnsats Saken omhandler en enebolig på Østlandet fra 1959, som

Finansklagenemnda Fremhevet

Kjip plante i hagen? Få en halv million i prisavslag

Finansklagenemnda (Finkn) har i to nylig avsagte avgjørelser gitt kjøper prisavslag på over en halv million fordi den svartelistede platen parkslirekne befant seg på eiendommen. Saken viser at boligselger kan få problemer dersom det ikke opplyses om svartelistede planter ved salget. Bakgrunn for sakene Den ene saken gjaldt en enebolig

Finansklagenemnda Fremhevet

39 år gammelt tak ga boligkjøper 220 000 i prisavslag

Kjøper av 39 år gammel bolig på Nordstrand til 9,5 millioner kroner krevde prisavslag for flere lekkasjer på taket. Boligselgerforsikringen avslo kravet og viste til blant annet til at taket hadde utlevd sin levetid, og saken ble klaget inn til Finansklagenemnda. Nemnda kom til at det forelå en mangel,

Lagmannsrett Fremhevet

Rotter ga prisavslag

Boligkjøpere krevde prisavslag da de oppdaget store rotteskader i alle tre etasjene av huset. Skadene var så store at huset var ubeboelig. Lagmannsretten mente at huset var i vesentlig dårligere stand enn kunne forvente, og de fikk prisavslag på 728 925 kroner. Denne dommen viser at vage og utydelig opplysninger

Forskrift til avhendingsloven (2022) Fremhevet

Virkningene av feil i tilstandsrapportene - helt eller delvis ugyldig rapport?

Bakgrunnen for ny avhendingslov med ny forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel) var at tidligere tvister var preget av underskudd av informasjon der kjøper og selger ikke alltid kjente til boligens tilstand. Spesielt kjøpersiden ble overført den reelle risikoen for boligen tidligere. Kjøp og salg av bolig er en transaksjon som

Avhendingsloven (2022) Fremhevet

“Tydelighetskravet” ved salg av bolig - dette må boligkjøper og boligselger vite

Den 1. januar 2022 ble avhendingsloven endret for å sikre at det ved salg av bolig ble gitt tilstrekkelig informasjon om boligen. Den største endringen var at man ikke lenger kunne selge med det generelle “som den er” forbeholdet. Selger kan fortsatt ta spesifiserte forbehold om mangler man kjenner til,

Bad er fortsatt gjenganger i boligtvister. FOTO: advokat Glenn Ulrik Halvorsen

Avhendingsloven (2022) Fremhevet

"Ikke-godkjent" tilstandsrapport ga boligkjøper 4,7 millioner

Den 1. januar 2022 ble avhendingsloven endret for å gi en tryggere bolighandel. I tillegg ble det vedtatt en ny forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel). Før endringene satt boligkjøpere med den mesteparten av risikoen ved et boligkjøp. Dette resulterte i store økonomiske tap for boligkjøperne, mens selgerne og selgerforsikringene ikke

Feil på el-anlegg. Foto: Glenn Ulrik Halvorsen

Avhendingsloven (2022) Fremhevet

Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring ga 1,5 millioner i prisavslag til boligkjøper

Kjennskap til hvilke regler som gjelder elektrisk anlegg ved salg og kjøp av bolig vil gi tryggere bolighandel for alle involverte parter. Selgere, kjøpere, meglere, takstmenn må ha kjennskap til hvem som har lovlig kan utføre arbeider på el-anlegg og hvilken dokumentasjon som må utarbeides (samsvarserklæring, risikovurdering og sluttkontroll). Etter

De 6 viktigste reglene om reklamasjon. Foto: Glenn Ulrik Halvorsen

Avhendingsloven (2022) Fremhevet

De 6 viktigste reglene boligkjøpere må vite om for å ikke tape sitt krav

Sponset innhold: Skrevet av advokat Glenn Ulrik Halvorsen Reklamasjonsreglene (frister) i avhendingsloven er noen av de viktigste reglene etter kjøp av en bolig. Etter å ha lest denne artikkelen, vil du som boligkjøper ha kunnskapen som gjør at du ikke taper en god sak på grunn av uvitenhet om reglene

Avhendingsloven (2022)

Ny regel om innendørs arealsvikt fra 1. januar 2022

Fra 1. januar 2022 kommer det nye regler om arealsvikt på innendørs bygning. Alle avvik over en kvm eller 2 prosent er en mangel som gir rett på prisavslag.

Avhendingsloven (2022)

Hvorfor antall boligtvister vil øke fra 1. januar 2022

Hvorfor antall boligtvister vi øke fra 1. januar 2022

Avhendingsloven (2022)

"Som den er" forbeholdet er historie fra 2022 - hva nå?

"Som den er" forbeholdet er historie fra 2022 - hva nå? De viktigste unntakene fra fjerning av dette forbeholdet den nye avhendingsloven

Avhendingsloven (2022)

5 årsaker til at antall rettssaker vil øke fra nyttår ved kjøp og salg av bolig

Avhendingsloven (2022)

Nå endres reglene for salg av bolig og hytte fra nyttår - de 5 viktigste endringene

De 5 viktigste nye reglene i avhendingsloven ved salg av bolig og hytte.

Avhendingsloven (2022)

Endringer i avhendingsloven fra 2022

Endring i avhendingsloven fra 2022 skal bidra til en tryggere bolighandel med større forutsigbarhet og et bedre informasjonsgrunnlag.