Nyhetsbrev Velkommen til nyhetsbrev uke 14 Millionerstatning for useriøst håndverksarbeid Denne uke har vi skrevet om en kjøper som fikk millionerstatning for useriøst håndverksarbeid. Det som startet som en ombygging av underetasjen til utleiedel, endte i rettssak da en gjennomgang av det elektriske anlegget avdekket store feil og fare for liv og helse. Erstatningsbeløpet endte på
Nyhetsbrev Velkommen til ukens nyhetsbrev uke 13 Dette kan du lese om i ukens artikler: Takstmannens tabbe ga kjøper prisavslag * Vi ser at det er en gjenganger i saker at boligkjøper blir tilkjent prisavslag, der boligkjøpers takstmann har hoppet over noen skritt for å spare tid og penger og dermed ikke foretatt undersøkelser i tråd med den
Høyesterett - viktige dommer Bori IV-dommen (HR-2021-2201-A) Spørsmålet er hva som kreves for at entreprenørens rolle som ansvarlig etter plan- og bygningsloven kan utløse ansvar overfor tredjemann etter alminnelig erstatningsrett – såkalt deliktsansvar.
Avhendingsloven (2022) Ny regel om innendørs arealsvikt fra 1. januar 2022 Fra 1. januar 2022 kommer det nye regler om arealsvikt på innendørs bygning. Alle avvik over en kvm eller 2 prosent er en mangel som gir rett på prisavslag.
Forskrift til avhendingsloven (2022) Feil om bad i ny forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel) Feil i ny forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel) er oppdaget om våtrom / baderom. Dersom dette ikke rettes vil dette gi unødvendige tvister etter boligkjøp.
Avhendingsloven (2022) Hvorfor antall boligtvister vil øke fra 1. januar 2022 Hvorfor antall boligtvister vi øke fra 1. januar 2022
Forskrift til avhendingsloven (2022) Debattinnlegg: Kritikkverdig at forslaget om innføring av lovregulert yrke som bygningssakkyndig ble skrotet av regjeringen Kritikkverdig at forslaget om innføring av lovregulert yrke som bygningssakkyndig ble skrotet av regjeringen
Forskrift til avhendingsloven (2022) Forskrift til avhendingslova 2022 (tryggere bolighandel) Formålet med forskriften til avhendingsloven fra 2022 er å tilrettelegge for at det utarbeides tilstandsrapporter av høy kvalitet.
Avhendingsloven (2022) "Som den er" forbeholdet er historie fra 2022 - hva nå? "Som den er" forbeholdet er historie fra 2022 - hva nå? De viktigste unntakene fra fjerning av dette forbeholdet den nye avhendingsloven
Avhendingsloven (2022) 5 årsaker til at antall rettssaker vil øke fra nyttår ved kjøp og salg av bolig 5 årsaker til at antall rettssaker vil øke fra nyttår ved kjøp og salg av bolig
Høyesterett - viktige dommer Regress-dommen (HR-2021-2102-A) Selger lot være å opplyse i egenerklæringen at tilbygget (halve huset) ikke var søkt om. Det var ikke gitt verken ferdigattest eller brukstillatelse. Dette var selger klar over.
Avhendingsloven (2022) Nå endres reglene for salg av bolig og hytte fra nyttår - de 5 viktigste endringene De 5 viktigste nye reglene i avhendingsloven ved salg av bolig og hytte.
Forskrift til avhendingsloven (2022) De viktigste reglene i ny forskrift til avhendingsloven fra 2022 De viktigste reglene i ny forskrift til avhendingsloven fra 2022
Avhendingsloven (2022) Endringer i avhendingsloven fra 2022 Endring i avhendingsloven fra 2022 skal bidra til en tryggere bolighandel med større forutsigbarhet og et bedre informasjonsgrunnlag.
Høyesterett - viktige dommer Skjeggkre-dommen (HR-2021-668-A) Kjøper fikk ikke prisavslag for skjeggkre pga selger hadde gjennomført vellykket sanering. Problemet var borte og det var ingen restlyte.
Høringsnotat – forskrift til avhendingsloven og endringer i avhendingslova § 3-10 Departementet sendte ut forslag til en ny forskrift til avhendingslova på høring. Forskriften skal fastsette krav til tilstandsrapporter.
Pressemelding: Regjeringen vil gjøre bolighandelen tryggere Forslaget til ny forskrift følger opp disse lovendringene.
Høyesterett - viktige dommer Bori III-dommen (HR-2020-312-A) Saken gjaldt krav om erstatning fra kjøpere av fire nybygde boliger i Trondheim. Høyesterett kom til at et arkitektfirma, som var ansvarlig søker for prosjektet, kunne holdes ansvarlig for boligkjøpernes tap.
Lovvedtak 57 (2018–2019) Lovvedtak 57 (2018–2019). Vedtak til lov om endringer i avhendingsloven (tryggere bolighandel)
Innst. 270 L (2018–2019) forarbeider til avhendingsloven 2022 Inns. 270 L (forarbeider) er forslag til avhendingsloven 2022 med forskrift. Sendt til Stortinget mai 2019.
Prop. 44 L (2018–2019) Endringer i avhendingslova (tryggere bolighandel) Proposisjonen inneholder forslag til endringer i avhendingsloven som skal sørge for en tryggere bolighandel med et bedre informasjonsgrunnlag.
Høyesterett - viktige dommer Bori II-dommen (Branncelle-dommen) Selgerforsikringen krevde regress av den kontrollansvarlige ved oppføring av enebolig med separat hybelleilighet, da han hadde gitt uriktige opplysningen om brannsikringen. Høyesterett avviste kravet
Høyesterett - viktige dommer Baderom-dommen (HR-2017-1073-A) 12 år gammel bad gav grunnlag for prisavslag. Partene var enige om fradrag med 50 % pga fradrag for å bytte ut gammelt med nytt. Man skulle ikke trekke fra fradraget ved bedømmelsen av vesentlighetsvilkåret
Høyesterett - viktige dommer Bori I-dommen (Rt-2015-276) I Bori I dommen tok Høyesterett stilling til et erstatningskrav mot ansvarlig utførende og ansvarlig kontrollerende. Denne forsømmelsen hadde ikke bare offentligrettslige konsekvenser, men kunne også medføre ansvar på privatrettslig grunnlag for tredjemanns tap som følge av pliktbruddet.
Høyesterett - viktige dommer Kistebakkane-dommen (Rt-2010-103) Reparasjonskostnader som utgjorde 3,36 % av kjøpesummen ikke tilfredsstilte det kvantitative elementet i vesentlighetskravet. Det var for sent å vente med å reklamere etter mer enn 3 måneder